Tình hình dự án bất động sản Hà Nội hiện nay đang bất cập ra sao?

Ngày nay, xã hội ngày một phát triển, dẫn đến đất chật người đông. Kéo theo đó là thị trường bất động sản sẽ biến động. Đặc biệt là trung tâm văn hóa, chính trị, xã hội của cả nước – Thủ đô Hà Nội. Vậy tình hình bất động sản Hà Nội hiện nay bất cập ra sao? Hôm nay chúng ta hãy cùng làm rõ vấn đề này nhé.

Bất động sản và thị trường bất động sản là gì?

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật bao gồm đất đai và những tài sản trên đất không di dời được. Những tài sản đó là nhà cửa, dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.

Xem thêm: Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang biến động ra sao?

Thị trường bất động sản là nơi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, trao đổi bất động sản và các quyền về bất động sản. Bất động sản vừa có giá trị tài sản rất lớn, vừa có ý nghĩa xã hội sâu sắc. Vậy nên bất động sản là một trong những thị trường quan trọng trong nền kinh tế quốc dân.

Tình hình Dự Án Bất Động Sản Hà Nội đang có những bất cập gì?

Trên địa bàn Hà Nội có rất nhiều các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Đây là một thị trường màu mỡ, dù vậy nó cũng chứa rất nhiều rủi ro và biến động. Theo đánh giá thì các dự án bất động sản Hà Nội đang tăng lên từng ngày. Tuy nhiên sức tiêu thụ thì hiện vẫn dậm chân khiến cho áp lực đè nặng lên chủ đầu tư.

Thị trường bất động sản Hà Nội biến động từng ngày
Thị trường bất động sản Hà Nội biến động từng ngày

Những năm trở lại đây, thị trường Bất động sản Hà Nội phát triển quá mức dẫn đến nhiều bất cập. Tại trung tâm thành phố, mật độ các chung cư càng dày. Đồng nghĩa với việc hệ lụy về ùn tắc giao thông, ô nhiễm không khí và cơ sở hạ tầng xuống cấp. Như vậy sẽ không bảo đảm được cho cuộc sống của cộng đồng dân cư Hà Nội.

Cùng là Hà Nội, nhưng các khu vực khác nhau sẽ có những dự án bất động sản Hà Nội sôi động khác nhau.

Bất động sản phía Tây Hà Nội

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội sôi động từ lâu bởi sự tập trung của hàng loạt dự án, khu đô thị. Sự lựa chọn về chung cư tại khu vực này khá phong phú. Tuy nhiên đối với biệt thự, đặc biệt là liền kề lại không hề dễ dàng. Điều này dẫn đến thị trường căn hộ nơi đây có nguy cơ “bội thực”.

Khu vực phía tây là nơi có nhiều dự án bất động sản
Khu vực phía tây là nơi có nhiều dự án bất động sản

Hơn nữa, mức giá trung bình lại bị đẩy lên cao, các dự án bất động sản mở bán gặp nhiều khó khăn.

Bất động sản Hoài Đức Hà Nội

Hoài Đức là một thị trường tiềm năng những quy hoạch và các hệ thống giao thông đồng bộ. Bất động sản Hoài Đức hạ tầng khu vực còn thiếu, trong khi khoảng cách tới trung tâm Thành phố khá xa. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư lại quy hoạch thiếu cân đối. Khu thương mại, giải trí bị thừa nhưng lại thiếu bệnh viện,… chưa đáp ứng được nhu cầu của dân.

Khu vực bất động sản Hoài Đức rất phát triển
Khu vực bất động sản Hoài Đức rất phát triển

Rất ít trụ sở, văn phòng công ty đặt ở đây do loại hình bất động sản văn phòng cho thuê chưa phát triển. Cư dân sinh sống phải di chuyển khá xa để đến nơi làm việc. Hoài Đức cần phải tận dụng và phát huy tiềm năng của mình một cách mạnh nhất. Như vậy mới có thể thu hút các nhà đầu tư trong tương lai.

xem thêm: Thị trường bất động sản Việt Trì Phú Thọ có những chuyển biến gì mới trong năm nay ?

Tình hình bất động sản Hà Nội hiện nay thị trường văn phòng cho thuê lên ngôi. Và ngược lại phân khúc căn hộ sẽ gặp những cạnh tranh khốc liệt. Những dự án bất động sản Hà Nội về căn hộ cao cấp đang có xu hướng trầm xuống. Trong khi lượng cung còn khá nhiều thì nhu cầu thị trường đang dần bão hòa.

Trái lại, những dự án văn phòng cho thuê đang có xu hướng phát triển sôi động. Đặc biệt là ở các khu vực vùng ven trung tâm Hà Nội như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy. Các dự án vẫn đang không ngừng tăng giá đồng thời kết quả bán hàng vẫn luôn khá tốt. Nhìn chung, tình hình bất động sản tại Hà Nội phát triển chưa cân bằng.